Estimation théorique
Chemin de la Carriérette,31120 Lacroix Falgarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Carriérette,31120-Lacroix Falgarde indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 138 | LAVELANET | 7 | 205 | 2009 | 457390€ | 2231€ |
2021-01-16 | 36 | CHE DE LA CARRIERETTE | 4 | 144 | 1000 | 562300€ | 3905€ |
2019-07-16 | 52 | CHE DE LA CARRIERETTE | 7 | 245 | 990 | 831001€ | 3392€ |
2020-12-16 | 26 | RTE DE GOYRANS | 4 | 128 | 1061 | 331700€ | 2591€ |
2021-08-06 | 9001 | RTE DE GOYRANS | 5 | 160 | 800 | 374550€ | 2341€ |
2022-04-22 | 9 | RTE DE GOYRANS | 5 | 155 | 800 | 577500€ | 3726€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE GOYRANS | 4 | 67 | 616 | 270000€ | 4030€ |
2020-02-20 | 25 | RTE DE GOYRANS | 5 | 165 | 1840 | 536000€ | 3248€ |
2020-03-13 | 39 | LE CATILAT | 3 | 101 | 380 | 375794€ | 3721€ |
2020-06-29 | 2 | LOT LES HAUTS DE L'ARIEGE | 6 | 180 | 800 | 612465€ | 3403€ |
2021-07-30 | 13 | RTE DE GOYRANS | 5 | 140 | 390 | 405000€ | 2893€ |
2022-12-15 | 13 | RTE DE GOYRANS | 6 | 127 | 0 | 531650€ | 4186€ |
2022-11-14 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 7 | 200 | 1000 | 1125220€ | 5626€ |
2022-12-10 | 56 | RTE DE GOYRANS | 5 | 113 | 401 | 430100€ | 3806€ |
2022-05-30 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 166 | 1145 | 882195€ | 5314€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 80 | 716 | 97500€ | 1219€ |
2019-12-20 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 4 | 186 | 1530 | 848950€ | 4564€ |
2021-07-20 | 9001 | LAVELANET | 6 | 197 | 500 | 538600€ | 2734€ |
2020-03-12 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 200 | 1249 | 825000€ | 4125€ |
2021-07-21 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 6 | 217 | 1000 | 1040000€ | 4793€ |
2020-09-30 | 8 | IMP LOUIS CASTERAS | 6 | 151 | 861 | 437900€ | 2900€ |
2020-06-30 | 9003 | LAVELANET | 4 | 131 | 1000 | 540000€ | 4122€ |
2019-07-12 | 30 | AV DES PYRENEES | 5 | 103 | 0 | 350100€ | 3399€ |
2022-10-20 | 27 | AV DES PYRENEES | 12 | 330 | 1000 | 650000€ | 1970€ |
2019-09-04 | 32 | AV DES PYRENEES | 4 | 122 | 272 | 333000€ | 2730€ |
2023-04-17 | 27 | CHEM DE CASTELVIEL | 3 | 86 | 47 | 230000€ | 2674€ |
2019-05-23 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 65 | 359 | 287931€ | 4430€ |
2021-06-03 | 4 | CHEM DE CASTELVIEL | 5 | 150 | 617 | 456200€ | 3041€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE PINSAGUEL | 3 | 75 | 499 | 208000€ | 2773€ |
2020-01-03 | 51 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 93 | 269 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-05 | 53 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 112 | 321 | 282000€ | 2518€ |
2020-06-03 | 47 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 88 | 359 | 265000€ | 3011€ |
2020-01-03 | 43 | RUE AIGNAN SERRES | 6 | 112 | 409 | 295000€ | 2634€ |
2019-07-09 | 19 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 241 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-26 | 5001 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 1 | IMP FRANCOIS THOMAS | 5 | 101 | 348 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-22 | 5 | IMP FRANCOIS THOMAS | 4 | 85 | 262 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-23 | 2 | IMP JULIEN LOUPIAC | 6 | 131 | 643 | 454800€ | 3472€ |
2022-08-23 | 30 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 275 | 299000€ | 3518€ |
2022-08-25 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 354000€ | 7224€ |
2022-04-22 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 355000€ | 7245€ |
2021-08-06 | 39 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 80 | 567 | 277450€ | 3468€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA LEZE | 5 | 91 | 564 | 399010€ | 4385€ |
2022-10-05 | 2 | CHE DU CROS | 4 | 101 | 949 | 271000€ | 2683€ |
2020-10-01 | 5 | CHE DES ROCHES | 7 | 190 | 761 | 803280€ | 4228€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA LEZE | 5 | 118 | 552 | 289800€ | 2456€ |
2019-05-21 | 1 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 100 | 317 | 274500€ | 2745€ |
2021-06-29 | 3 | IMP GEORGES BONDANT | 4 | 84 | 265 | 263000€ | 3131€ |
2023-02-08 | 22 | AV DE PINSAGUEL | 4 | 110 | 863 | 64000€ | 582€ |
2021-10-08 | 16 | IMP JULIEN LOUPIAC | 5 | 128 | 584 | 330000€ | 2578€ |
2022-06-25 | 10 | IMP JULIEN LOUPIAC | 4 | 96 | 628 | 350000€ | 3646€ |
2023-06-26 | 276 | CASTELVIEL | 4 | 103 | 860 | 358600€ | 3482€ |
2023-01-27 | 2 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 137 | 930 | 543500€ | 3967€ |
2019-07-12 | 45 | RUE FRANCIS PONS | 5 | 113 | 602 | 310700€ | 2750€ |
2023-06-08 | 51 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 119 | 559 | 289720€ | 2435€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DES GARRABIERS | 5 | 142 | 500 | 565000€ | 3979€ |
2022-06-29 | 1 | IMP CALARIA | 3 | 98 | 835 | 417350€ | 4259€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GARRABIERS | 4 | 143 | 600 | 395000€ | 2762€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 96 | 780 | 364000€ | 3792€ |
2022-06-15 | 12 | LOT BEAURIVAGE | 7 | 260 | 500 | 350000€ | 1346€ |
2019-12-12 | 108 | FALGARDE | 7 | 156 | 0 | 370690€ | 2376€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 90 | 472 | 183500€ | 2039€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU PESCADOU | 4 | 143 | 756 | 425180€ | 2973€ |
2021-07-29 | 27 | BALANDRA | 3 | 100 | 1000 | 685300€ | 6853€ |
2021-08-06 | 60 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 5 | 128 | 1482 | 280000€ | 2188€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DU CROS | 2 | 40 | 1000 | 113700€ | 2843€ |
2019-07-19 | 9001 | CHE DE NAJAC | 5 | 125 | 800 | 488038€ | 3904€ |
2021-05-19 | 35 | CHE DE BALANDRA | 6 | 154 | 950 | 815240€ | 5294€ |
2020-01-16 | 9 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 4 | 118 | 798 | 280000€ | 2373€ |
2021-10-29 | 1 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 118 | 534 | 217845€ | 1846€ |
2020-05-19 | 115 | FALGARDE | 5 | 102 | 500 | 273000€ | 2676€ |
2022-02-15 | 5 | CHE DE JORDANIS | 3 | 82 | 1247 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA TAILLADE | 5 | 141 | 1535 | 409000€ | 2901€ |
2022-06-17 | 7 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 6 | 125 | 843 | 255000€ | 2040€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-16 | 34 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 4 | 89 | 491 | 271600€ | 3052€ |
2019-12-20 | 140 | SACALERI | 8 | 366 | 1700 | 336500€ | 919€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE PUIVERT | 5 | 155 | 1094 | 535000€ | 3452€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 175 | 1365 | 452300€ | 2585€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA TAILLADE | 7 | 141 | 641 | 408000€ | 2894€ |
2022-09-05 | 321 | CASTELVIEL | 3 | 79 | 685 | 310000€ | 3924€ |
2022-05-09 | 11 | ALL DE LA HIERE | 5 | 98 | 734 | 135000€ | 1378€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 119 | 1545 | 310000€ | 2605€ |
2021-09-10 | 12 | ALL DE LA HIERE | 5 | 110 | 994 | 291000€ | 2645€ |
2021-10-13 | 5 | CHE DE FONTPEYRE | 5 | 127 | 1094 | 611915€ | 4818€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 103 | 1390 | 300000€ | 2913€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CRABERE | 5 | 134 | 609 | 350000€ | 2612€ |
2020-01-17 | 1 | RTE DE LA GLEYZETTE | 3 | 85 | 870 | 295000€ | 3471€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU BETHMALE | 4 | 113 | 1320 | 340000€ | 3009€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 524 | 270000€ | 2935€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 191 | 188350€ | 2511€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CAGIRE | 5 | 110 | 1014 | 334575€ | 3042€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 96 | 639 | 295000€ | 3073€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DE LA LEVRERE | 6 | 213 | 940 | 455000€ | 2136€ |
2022-09-09 | 44 | ALL DE LA HIERE | 4 | 89 | 671 | 262000€ | 2944€ |
2019-11-25 | 1 | CHE DE FONTPEYRE | 4 | 93 | 573 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 0 | 383000€ | 2716€ |
2023-02-14 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 1000 | 432000€ | 3064€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 95 | 731 | 173392€ | 1825€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 265 | 185250€ | 1992€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 587 | 332000€ | 2594€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 293 | 215000€ | 2829€ |
2020-04-17 | 8 | RTE DE LA GLEYZETTE | 7 | 195 | 801 | 548300€ | 2812€ |
2023-06-30 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 126 | 587 | 344450€ | 2734€ |
2021-05-24 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 255 | 210000€ | 2258€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 259 | 264448€ | 2844€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU SABLA | 3 | 74 | 709 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 217 | 160000€ | 1720€ |
2023-02-22 | 0 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 162 | 666 | 501600€ | 3096€ |
2021-07-19 | 47 | BOURDUR | 5 | 143 | 1636 | 381000€ | 2664€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 398 | 187518€ | 2404€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 664 | 204000€ | 2194€ |
2022-09-19 | 2 | RUE GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 90 | 634 | 308425€ | 3427€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 464 | 248750€ | 2347€ |
2019-09-05 | 51 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 206 | 160000€ | 2162€ |
2021-01-11 | 6 | RUE GRAND CHAMP | 4 | 109 | 602 | 360170€ | 3304€ |
2021-06-03 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 561 | 314350€ | 2858€ |
2021-01-08 | 13 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 83 | 479 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-11 | 15 | CHE DU COQ | 6 | 295 | 1000 | 540000€ | 1831€ |
2022-11-21 | 59 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 260 | 243400€ | 2864€ |
2022-10-11 | 23 | CHE DU COQ | 5 | 173 | 1000 | 643850€ | 3722€ |
2021-06-15 | 21 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 6 | 96 | 277 | 229100€ | 2386€ |
2019-11-29 | 1 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 80 | 505 | 227500€ | 2844€ |
2019-07-30 | 27 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 79 | 334 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-20 | 31 | IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2020-06-13 | 2 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 84 | 552 | 252000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 2 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 390 | 188000€ | 2575€ |
2021-06-29 | 1 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2020-07-30 | 12 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 73 | 426 | 172800€ | 2367€ |
2020-09-28 | 18 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 74 | 704 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-10 | 28 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 101 | 459 | 314890€ | 3118€ |
2022-03-25 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 980 | 186667€ | 2074€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 389 | 301350€ | 4128€ |
2021-07-28 | 138 | CHE DES CRETES | 4 | 94 | 834 | 348200€ | 3704€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 365 | 215000€ | 2622€ |
2023-06-16 | 17 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 211 | 1300 | 507100€ | 2403€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 507 | 267850€ | 3010€ |
2023-04-06 | 142 | CHE DES CRETES | 5 | 196 | 845 | 815730€ | 4162€ |
2021-02-09 | 23 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 492 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DES MUGUETS | 4 | 101 | 361 | 170000€ | 1683€ |
2019-11-07 | 25 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 523 | 193000€ | 2644€ |
2021-01-23 | 11 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 143 | 452 | 357545€ | 2500€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES MUGUETS | 4 | 82 | 383 | 270000€ | 3293€ |
2019-05-22 | 13 | RUE HUME | 5 | 119 | 310 | 227500€ | 1912€ |
2019-08-01 | 17 | RUE HUME | 5 | 94 | 236 | 188310€ | 2003€ |
2019-09-18 | 1 | LOT CORMORY | 6 | 110 | 1088 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-27 | 19 | RUE HUME | 6 | 112 | 214 | 261500€ | 2335€ |
2022-09-27 | 20 | RUE HUME | 4 | 73 | 530 | 244254€ | 3346€ |
2021-01-27 | 16 | RUE JEAN CAYSSIALS | 5 | 88 | 472 | 97500€ | 1108€ |